【各種清掃やメンテナンスは関西ビル管理にお任せください】
建物の美観・衛生を高品質に保つことで、
人々に与える印象を向上させ、
空室率改善や更新率上昇といった効果も見込めます。
関西ビル管理は、清掃やメンテナンスの側面から
そこを利用するすべての方達の最大幸福を想い、
安全・安心・衛生の向上に最善を尽くし、貢献いたします。
日常清掃・定期清掃・スポット清掃等々、お任せください。
⇒臨時清掃、特別清掃など...
【医療関連サービスマーク認定取得の関西ビル管理】
たくさんの方々が訪れる病院・医院・介護施設などは
より高いレベルでの衛生管理が求められます。
衛生面の徹底管理はもちろん、
清潔感の維持を最小のコストで最大の効果となるよう
最善を尽くしてまいります。
医療関連サービスマーク取得の関西ビル管理では、
高い志と意識のもと、様々なニーズにお応えいたします。
清掃や施設メンテナンスでお困りの事象がございましたら、
...
【衛生環境保全・コンプラも関西ビル管理にお任せください】
建築物衛生法や水道法により
10㎥を超える有効容量の建物は年1回の貯水槽清掃義務があります。
定期的に（スポットでも）受水槽や高置水槽を清掃するほか、
貯水槽や井戸水について、法律で定められた通り検査しております。
また、弊社では、資格を持ったスタッフが計画的かつ安全に
水質検査を行いますので、安心してお任せください。
→貯水槽はじめビル・マン...
【関西ビル管理ではお客様目線にて様々なご提案を致します】
コストをできるだけ抑えながら最大の効果を得られるよう、
お客様目線にて現状やご要望をお伺いし、
費用対効果の高いお客様に合ったプランを
十分な検討を重ねたうえでご提案いたします。
現地調査無料。御見積り無料。
外壁、窓ガラス、日常清掃、定期清掃、スポット清掃、
カーペットクリーニングなどあらゆる汚れに対応いたします。
⇒各種お問合せやご相談は完全...
【エフロ（白華現象）除去もお任せください】
タイルやレンガ、壁面、各種石材が
白く汚れたようになっていたら、
それはエフロ（白華現象）です。
コンクリートやモルタルに侵入した水分が
蒸発する際に石灰分などの可溶成分とともに
表面に染み出し固まったり、
空気中の二酸化炭素と反応して固まってしまったもので、
その主成分は炭酸カルシウム。
ゆっくり乾燥される秋冬に発生しやすく、
通常の洗剤で落とせるものではありま...
【店舗前の歩道や側溝などなど、気になる汚れなどを一掃します】
各店舗様の床やガラス清掃はもちろんのこと、
商店街のたくさんの方々が歩かれる歩道や
ゴミが溜まりやすい側溝など各所の清掃も承ります。
例えば、歩道は高圧洗浄。
テレビのCMや通販番組で見るものとは異なります。
まず、汚れに応じた薬剤や洗剤を塗布したうえで、
より水圧の強い業務用高圧洗浄機（ガソリンで稼働します）にて
水をお湯に変えて一気に洗浄します。
...
キレイにしたい・整備したい・・・・・けど、どこに何を聞けばいいのか。。。
【トータルビルメンテナンスの関西ビル管理にまずはご相談を】
日常清掃、定期清掃、落ちにくい汚れの清掃、
特殊な場所の清掃、設備管理・法令点検、環境測定など
建物のメンテナンスに関して、
何でもお気軽にご相談くださいませ。
ご意向等を十分にお聞きし、現地も拝見し、、
最適なご提案をさせていただきます。
もし、弊社で対応できかねる案件であっ...
日々のお掃除や定期清掃など、清掃はされていると思いますが、
照明器具、特に反射板の付いた照明器具の清掃は
あまり実施されていないのではないでしょうか？
過去に「電気を点けていても部屋が暗い」
「ＬＥＤに変えるべきか悩むが経費がかさむ」と相談を受けたことがあり、
照明器具の清掃と玉替えのご提案をし、実施させていただいたことがあります。
反射板を美しく拭き上げ、新しい蛍光灯を取り付けたところ、
明度の数値が上がり...
【関西ビル管理は真心こめて清掃させていただきます】
「掃除」とは、ゴミを捨てる、汚れを落とす、
散らかっているものを片付けるなどを指します。
「清掃」とは、ゴミや汚れをなくすのはもちろんですが、
さらに薬剤などを使用するなどして隅々まで
きれいに・清潔にします。
掃除より清掃の方が、大変で手間もかかるのは一目瞭然！
関西ビル管理では、清掃のプロとして
クライアント様のニーズに細かくお応えいたします。
...
【清掃のプロとして安全・安心・確実・迅速な対応を行います！】
玄関周り、廊下、階段、カーペット、床、お手洗い、
外周、天井、蛍光灯、ブラインド、外壁、屋上、排水口など、
様々な場所に様々な汚れが堆積・付着します。
定期的に業者依頼するほどでもないけど、
日常の清掃では落としきれない汚れ除去や
手間と時間がかかりなかなか手を付けられない箇所の清掃、
危険が伴う箇所の清掃などスポット清掃・臨時清掃にて一掃しません...
日頃の清掃を皆様ご自身でされていたり、清掃会社に依頼されているところもあると思います。
しかし、専用資機材を使用するなど職人による清掃は実施していないという方が
多数いらっしゃるのではないでしょうか。
そんな皆様！普段の清掃では対処困難な汚れや手の届かない箇所など、
知らず知らずのうちに汚れは蓄積しています。
例えばカーペット。表面上はゴミなくきれいに見えても底の方に砂塵やダニが堆積しています。
また、黒ず...
□□保護者様、経営者様、理事長様、先生方・・・・・・ □□
□□皆様にご納得いただけるようなプランや手法をご提案いたします□□
保護者様や先生方の一番のご心配は
「園児に悪影響がないか」ということではないでしょうか。
●ワックス掛けしたら床が滑って危ないのでは？
●プロが使う洗剤は子供達への健康被害があるのでは？ など
適度に滑りにくいワックスの使用や
人体への影響を考慮した洗剤等の使用など、
皆様がお持ち...
【壁掛・天井埋込・天井吊下など様々なタイプに対応いたします】
冬の暖房、夏の冷房。。。
エアコンは生活に欠かせないものの１つです。
そんなエアコンフィルターなどに埃やダニが溜まると
衛生的に良くないのはもちろん、
吸気を十分に行えずエアコン自体に
負荷がかかり寿命を縮めたり、
エアコンの効きが悪くなったり、
電気使用量が増えたりなど何一つ良いことはありません。
しかし、クリーニングを実施することで
大幅な改...
【切った枝の処理も個人では大変ですよね。関西ビル管理にお任せください】
≪なぜ剪定が必要？≫
①木や葉が多すぎると栄養の取りあいとなり
最終的には全てが枯れていってしまいます。
②生い茂ったまま放置すると日差しが遮られ、
風通しが悪くなり害虫の発生の原因となります。
③樹形の美しさを損ないます。 などなど
≪なぜプロに頼むの？≫
誤った知識や技術での剪定では、
成長とともに樹形が崩れてしまう危険性がありま...
YouTubeでこんな動画を見つけました。
長文ですが、清掃業界に携わる者として心に響きました。
「ビル・ゲイツと対等に話せる日本人の掃除のおばちゃん」
ビルゲイツがトイレに入ろうとした時、清掃道具を持った掃除のおばちゃんとぶつかりそうになったそうです。
ビル・ゲイツが「I'm sorry」というと、その掃除のおばちゃんは「ヒゲソーリー」と答え、笑いあったそうです。
その後、社内パーティーに招待されたおばちゃんたち。
マイク...
【ビル・マンションの日常清掃・定期清掃を承ります】
お手洗いや廊下・玄関周り・ごみ置き場・建物外周など
毎日清掃や週に数回の清掃、
年に数回の床面の洗浄ワックスや剥離作業、
壁面及び硝子清掃・貯水槽清掃などの定期清掃、
植栽剪定や排水口洗浄・害虫駆除・空気環境測定などの
スポット作業や法令点検等々も
各種専門スタッフがプロの作業を行います。
新たに外注をご検討中のオーナー様！
現在の清掃状況に不満や不安がある...
【あらゆる箇所・汚れにしっかり対応いたします】
Ｐタイルやカーペットなどの床面はもちろん、
ありとあらゆる箇所に汚れや埃塵は溜まっていきます。
一度空間全体を細かく見渡し、
徹底チェックすることをお勧めいたします。
埃やカビはアレルギー発症や
家電製品への負荷増加による劣化、
建物や部屋の劣化、
作業効率（生産性）の低下にも影響してきます。
もし、気になる箇所がございましたら
関西ビル管理までご相談くださ...
【関西ビル管理はビルメンテナンスに関わるあらゆる業務を行います】
建物を利用する全ての人の
「最大幸福」を目指し、
建物の美観・衛生・延命にも最善を尽くします。
また、建物の美観を良い状態に維持することは、
建物の付加価値を高めます。
日常清掃、定期清掃、臨時清掃、
スポット清掃、貯水槽清掃、エアコン清掃、
ガラス清掃、床清掃、排水口清掃、
ハウスクリーニング、植栽剪定、
空調管理、常駐警備、空気環境測定、
...
【様々な場所・汚れにしっかりと対応いたします！】
日頃の清掃では落としきれない汚れ、
どうしても蓄積してしまう汚れ、
床のヒール跡（黒い汚れ）や変色、
カーペットのシミ、壁やガラス・・・・・。
様々な箇所に汚れは溜り、
見た目にも衛生的にも好ましくありません。
また、汚れの放置は、素材の劣化を早めてしまうこととなります。
住環境・職場環境等の保全と建物の延命のために
プロによる清掃をお勧めいたします。
これらは...
【美観はもちろん、建物の劣化も早める雨風での汚れ。一掃しましょう！】
外壁・硝子・屋上のほかにも、
玄関周りやマンションの共用部分の廊下・擁壁・排水口・他、
様々な所に雨風の影響が出てきます。
汚れ・詰まり・ゴミの飛来などにより
深刻な問題となる可能性もあります。
建物を利用する方々のため、
漏水事故防止など建物自体の延命のため、
美観のためにこまめに異常がないかチェックをしてみましょう。
排水口の詰ま...
【関西ビル管理は創業以来多岐にわたる経験をさせていただいております】
電車の床および内装清掃、
大型船舶の客室クリーニング、テラス清掃、
排水管清掃、プール清掃、重要書類溶解処理、
商店街清掃、病院清掃、幼稚園・小中学校など
公共施設の各種清掃、屋上清掃、人工池の清掃、
ハウスクリーニング、剪定作業など
ビルやマンション、オフィス清掃以外にも
多数のご依頼を頂戴し、ご期待にお応えしてまいりました。
これからも...
【大阪の清掃、設備管理、法定点検なら関西ビル管理へ】
蛍光灯やダウンライト自体はもちろん、
まわりの反射板なども含めた照明器具を清掃すると、
部屋が明るくなり、仕事効率の向上や来客の第一印象向上など
プラス効果を期待できます。
いつでも簡単に出来ると思ってしまいますが、
高所作業なのでなかなか手を付けれなかったり、
数が多くて時間の確保が困難であったりなど
照明清掃は分かっているけど後回しになったり、
「ま...
関西ビル管理株式会社は、ビルメンテナンス専門会社です。
『衛生』に関する様々なサービスも提供しております。
床やガラス・エアコンなどの清掃はもちろん、
貯水槽清掃や空気環境測定、各種設備点検・保守管理など。
トップページより各サービスのご紹介や弊社の想いなど各ページに
移ることができますので、こちらよりお求めの情報ページへお移りください。
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トップページから様々なコンテンツをご覧いただけます。
弊社の想いやサービス内容など、よろしければこちらもご覧ください。
『こちら』をクリック
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【清掃や法令点検などビルメンテナンスをトータルでお手伝いいたします】
関西ビル管理では、
人々の幸せを想い作業にあたることを念頭に、
お客様の優良資産となりますよう維持・保全を行...
【何の汚れなのか知れば、落とす方法も見えてきます！】
■なぜワックス剥離作業が必要なの？
床の黒ずみ・汚れの本当の原因を取り除くためです。
その「本当の原因」とは、床材の黒ずみ・汚れではなく
取り残した古いワックス劣化による黒ずみ・汚れなんです。
定期的にワックスがけをしている床でもなぜか汚れが落ちず、
床面が黒ずんだ状態で、ここまで黒ずみ・汚れが酷いと・・・・
「床材を貼り替えなければどうしようもない！！」と...
【特定建築物（３０００㎡以上の建物）は、２ヶ月に１度（年６回）の空気の環境測定が義務なんです】
空気環境測定は法的業務で、非常に重要な業務であると位置づけておりますが、まずは歴史について・・・・・
戦後以降急激な経済発展に伴い、大規模かつ高層の建築物が多く建設されるようになりました。
これに伴い、建築物を利用し、１日の大部分を建物の中で過ごす人々が急増しましたが...
弊社には料金表がございません。
清掃範囲や清掃内容、作業量、頻度など現地を拝見し、
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、御見積させていただきます。
弊社が取り扱うサービスは多岐にわたります。
こちらもご覧ください。各業務についてご紹介しております。
『こちら』をクリックください。
【大阪府内で実績多数の関西ビル管理にお任せください】
デザイン性豊かな凹凸のある窓ガラスも
高所作業車・スカイマスター、ロープ...
【まずはビルトータルメンテナンスの関西ビル管理にご相談を！】
普段の清掃では手の届かない箇所、
時間経過による汚れなどなど、
気になるところが出てきたら
関西ビル管理のスポット清掃・臨時清掃を
ご検討くださいませ。
ビル屋上や外壁、ガラス、ブラインド、
照明、天井、排水口、排水溝、、、
日頃の清掃では落ちにくい汚れなど
何でもご相談を承ります。
また、経費をかけず、
お客様ご自身で清掃・管理ができるように
...
【水質検査も専門スタッフにて実施するのでご安心ください！】
受水槽、高架水槽といった貯水槽清掃を
関西ビル管理では、人々の安全を守る
重要な職務の１つと捉えております。
法定基準以下の貯水槽の清掃の実施も
提案させていただいております。
飲み水、お料理、お風呂・・・・・etcに
使用する水を貯める貯水槽に汚れや苔などがあれば
衛生的によくないことは一目瞭然！
マンションの住民の皆様やテナント様など
利用者の方々が安...
「することは変わらないから清掃なんてどこに頼んでも同じ、安ければいい。」と
お考えの方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、そうではりません。
★経験や実績による清掃技術や知識
★汚れやすいところはどこか、何による汚れなのか、
どれくらいの頻度が必要なのかなど十分に検討されたか
★目配り 衛生やメンテナンスの観点より人目にあまりつかないところも清掃範囲と捉え、
上から下まで目視点検しながら清掃を行い、...
【関西ビル管理は清掃のプロとして正確に迅速に作業を行い、
お客様満足度の向上に最善を尽くします】
「業者依頼しようと思うけど、どこに依頼すればいい？」
「現状に100％満足していないけど、業者を変えるのは大変」
「業者を変えると清掃のクオリティが下がるかもしれない」
「信用できる業者か見極めが難しい」
「経費が高くなるのでは？」など不安材料のある中、
新たなお取引を模索されているな...
【コンプライアンスも関西ビル管理ではしっかりサポートいたします】
ビルやマンションの運営に欠かせない
各種設備の法定点検など各種作業を関西ビル管理にて承ります。
コンプライアンス遵守は、安全・衛生面の向上だけでなく、
建物の劣化を遅らせる＝延命や建物のイメージアップにも
繋がる非常に重要なものです。
ビルメンテナンスに関するご相談や
実施業者をお探しの際は是非、関西ビル管理にお声掛けくださいませ。
関...
【定期清掃も日常清掃も関西ビル管理にお任せください】
建物の美観は、訪れる人々に好印象を与え、
空室率改善につながるのみならず、
防犯にも効果を発揮します。
手入れされている建物ほど、
防犯率も高くなっています。
玄関・外周・植栽・階段・廊下など
共用部分の美観維持が建物の延命効果もあり
非常に重要となっています。
関西ビル管理では、
その建物にかかわるすべての人の幸せを願い
清掃させていただいております...
【関西ビル管理では医療関連サービスマーク認定を取得しています】
通常の建物に比べ、より高いレベルの清掃や管理が求められる
病院・医院・介護施設・保育施設などにおいて、
関西ビル管理では、館内環境を整え、
清潔感から生まれる安心感や信頼感を得られるよう、
また、ご利用者様はもちろん、そのご家族様や
働くスタッフの皆様にも
心地よい時間をお過ごしいただけるよう心込めて作業にあたります。
使用する道具などはカラ...
【水質検査も専門スタッフにて実施するのでご安心ください！】
受水槽、高架水槽といった貯水槽清掃を関西ビル管理では、
人々の安全を守る重要な職務の１つと捉えております。
法定基準以下の貯水槽の清掃の実施も提案させていただいております。
飲み水、お料理、お風呂・・・・・etcに使用する水を貯める貯水槽に
汚れや苔などがあれば衛生的によくないことは一目瞭然！
マンションの住民の皆様やテナント様など利用者の方々が安心でき...
弊社では、日常清掃も定期清掃もその空間を美しくする作業には変わりないですが、
①定期清掃は、対象箇所を専用資機材にて職人により清掃を実施し、
衛生的で清潔な快適空間を取り戻すこと、
②日常清掃は、定期清掃で美しくした空間を維持するために行う
清掃であると位置づけ、作業にあたっています。
日常清掃を行っていても、どうしても汚れは堆積や付着していきます。
それを利用者数や使用状況等に合わせた頻度での定期清掃で
...
関西ビル管理では、定期的に窓ガラス清掃を行う事をお勧めしています。
大気の汚染や浮遊粉塵（花粉や黄砂など）が、
常にガラスに衝突して付着堆積、湿潤乾燥を繰り返して泥化→スケール化します。
次第に汚れていくことで、分かりにくいかもしれませんが、
可視透過率が下がり、美観劣化に加え、精神衛生にも影響を及ぼします。
また、建物のシーリング等からにじみ出てガラスに付着した汚染物質と絡み、
複合的な汚垢となります。これを...
【排水口、排水管が詰まると漏水や悪臭が発生します！】
ゲリラ豪雨や台風など屋上はいつも風雨にさらされています。
「屋上へはほとんど上がらない」
「屋上へ上がったことがない」
という方もいらっしゃるかもしれません。
屋上の防水加工がいくら効果を発揮していても、
排水経路に苔・土・埃・落葉・ゴミなどによる
詰まりがあれば雨水が屋上に溜まり、
通気口から屋内へ侵入するなど漏水の危険性もあります。
一度屋上のチェッ...
【厨房・ホール・お手洗い・害虫駆除等、あらゆるプロの清掃を行います】
飲食店様へおすすめ作業はたくさんございます。
①床洗浄・ワックス塗布
②ガラス清掃
③テーブルや椅子の洗剤拭き
④立体部分の埃取り・除塵
⑤トイレ・洗面の清掃
⑥吸排気口やエアコン周辺清掃
⑦フード洗浄
⑧グリストラップ清掃
⑨排水管洗浄
⑩油汚れ除去全般
⑪害虫駆除 などなど。
これらの作業は美観・清潔感確保のみならず、衛生面向上や
...
【頑固な汚れや煩わしい箇所の清掃もしっかり対応いたします】
「毎日頻繁に拭き掃除や掃き掃除などしているのに
床がくすんで見える。きれいに見えない。」といった
ご相談を承ることがあります。
それは、ワックスに汚れが付いているか、
ワックスが効いていないかであると思われます。
汚れがある上にワックスを塗布してしまうと
ワックスの層の中に髪の毛などの異物や汚れが入り込み、
いくら清掃をしても絶対に取れません。
...
昨今注目されるようになったのが「健康経営」です。
健康経営を推進することは、企業、従業員ともにメリットがあるものと言えます。
マンションやビル、オフィスをキレイに美しく保つことは、
生産性や従業員のモチベーションの向上に寄与し、設備として長く使用でき資産価値を高めることにつながります。
そこで、清掃や維持管理についてお困りごとはございませんか？
・作業が丁寧な清掃管理会社を探してる。
・全てを一括で依頼できる業...
【大阪にて昭和36年に創業した関西ビル管理にお任せください】
雨風にさらされた外壁や窓ガラスは
砂埃・水垢・サッシコーキング等からにじみ出る油などの
汚れがたまりやすいうえ、目立ってしまいます。
放置したままにしてしまうと
建物全体が暗いイメージになってしまいがちです。
また、汚れが外壁にしみ込んでしまったり、
汚れ自体が硬化し、洗浄しても汚れが落ちにくい状態となり、
美観の低下や大切な資産の劣化スピードを
速...
【エアコン分解洗浄、フィルター清掃、室外機法令簡易点検など】
１年を通して大活躍のエアコン。
快適な空間の維持には欠かせません。
そんなエアコンのメンテナンスも
関西ビル管理にお任せください。
●エアコン分解洗浄
エアコンを各パーツに一度分解し、
外れるパーツは１つ１つ手洗いで洗浄。
外れない熱交換器などは
専用の薬品を散布後に高圧洗浄機を使用し洗浄いたします。
埃やダニなどが堆積すると、
健康被害や仕事効率の...
【一般の清掃では落としきれない汚れや塵・ダニなども一掃します】
シミなどの目立った汚れがないカーペットでも、
塵やダニなど人体に悪影響を
及ぼしかねないものが潜んでいます。
また、定期的なクリーニングを実施していなければ
汚れがたまり、カーペット自体の寿命を縮めます。
美観維持の観点のみならず、
衛生面や経済面の視点からカーペット清掃を
ぜひご検討ください。
定期的な清掃をお勧めはいたしますが、
まずはスポ...
関西ビル管理では、定期的に窓ガラス清掃を行う事をお勧めしています。
大気の汚染や浮遊粉塵（花粉や黄砂など）が、
常にガラスに衝突して付着堆積、湿潤乾燥を繰り返して泥化→スケール化します。
次第に汚れていくことで、分かりにくいかもしれませんが、可視透過率が下がり、
美観劣化に加え、精神衛生にも影響を及ぼします。
また、建物のシーリング等からにじみ出てガラスに付着した汚染物質と絡み、
複合的な汚垢となります。これを...
【医療関連サービスマーク認定の関西ビル管理にご相談を】
介護福祉施設内の床・硝子・お手洗い、
玄関周り・外周など目に見える箇所の汚れを
落とす清掃はもちろん、
エアコンフィルター清掃やカーペット清掃、
貯水槽清掃、空気環境測定など衛生面の向上や
素材の劣化防止＝延命のための清掃など
トータル的に行うことが可能です。
カビや埃に潜むバクテリアなどの退治は
感染症やアレルギー症の予防となります。
もちろん、ドア...
【笑顔で幸せな時をお過ごしいただけるよう前向きに取り組みます】
日常清掃、定期清掃、スポット清掃、特別清掃など
あらゆる建物内外の清掃業務、
各種営繕、植木剪定、法令点検、、、、
『あらゆる建物の健康管理』を実施させていただいております。
全てにおいて、まずはお客様とのご挨拶を大切にいたします。
さらに、ビルメンテナンスを通じて建物をご利用の全ての方を想い、
快適な環境のもと有意義なお時間を
お過ごしいただ...
【ガラス・壁面・蛍光灯など清掃もございますが、床から始めませんか？】
手作業と機械洗浄を組み合わせ、
隅々まで美しく磨き上げます（写真）。
床洗浄をしていない期間が長ければ長いほど違いは一目瞭然！
床材本来の色艶を取り戻し、スペース全体が明るくなります。
さらに、ガラスや壁面、蛍光灯なども清掃することで
更なる美観の向上と資産価値維持を見込めますが、
まずは違いがはっきりと出る床面の洗浄はいかがでしょうか。
...
【人を想い作業を行う関西ビル管理は、清潔・快適・安全性で快適空間を維持します】
建物の資産価値維持はもちろん、
その空間を利用する「人」皆様（オフィスビルなら社員様やご来社されるお客様など）が
快適に、安全にお過ごしいただけるよう
真心・人の和・目配り・気配り・心配りを大切にし、
日常清掃・定期清掃・スポット清掃・環境測定・設備管理などなどの作業にあたります。
人を想う心は、マナーやご挨拶にも表れます。
そう...